Interventi di manutenzione straordinaria e ordinaria – Individuazione da parte del Comune o del tecnico
Per stabilire quando un intervento “edilizio” è una manutenzione straordinaria o una ordinaria occorre affidarsi ad un tecnico che abbia le competenze per poterlo qualificare. In alternativa, è possibile richiedere al Comune il rilascio di un’apposita attestazione nella quale l’intervento viene identificato.
Posto che l’Agenzia delle Entrate ha affermato in più occasioni che non rientra tra le sue competenze stabilire la tipologia di intervento, un accertamento che contesta la qualificazione dei lavori fatta da un tecnico si ritiene debba essere quantomeno analiticamente motivato.