Aggiornamento della Guida sulle locazioni brevi dell’Agenzia delle Entrate

È stato pubblicato l’aggiornamento, ad aprile 2026, della Guida sulle locazioni brevi, di cui all’art. 4 del DL 50/2017. La Guida recepisce la novità, introdotta dalla legge di bilancio 2026 (art. 1 co. 17 della L. 199/2025), riguardante la soglia di imprenditorialità contenuta nell’art. 1 co. 595 della L. 178/2020, senza fornire, però, le indicazioni più attese dagli operatori di settore, sulla gestione del “passaggio” della locazione breve al regime imprenditoriale, dovuta al superamento della soglia.
Si ricorda, infatti, che dal periodo di imposta 2026, chi destina alla locazione breve più di 2 appartamenti nel periodo di imposta (fino al 31.12.2025 erano più di 4 appartamenti) fuoriesce dal regime delle locazioni brevi e ricade del regime imprenditoriale, con quanto ne consegue in termini di apertura della partita IVA, posizione previdenziale e perdita della cedolare secca.